杭州安置房建设项目年底前全面开工!

据悉,“推进城中村房屋及配套设施改造拆迁”是杭州市政府确定的2019年十大民生实事之一,“加快搬迁速度”工程也被列入“办好”十大重点工程。一六工作,当好市委“排头兵”。截至今年9月,杭州市列入民生实事的安置房已全部开工。安置房竣工面积近300万平方米,搬迁家庭9774户,启动配套设施89项,提前完成各项民生实事目标任务。
今年年底,杭州主城区安置房建设工程也将全面开工,护送返乡群众早日实现安居梦想。
 
速度更快;5年内完成杭州搬迁
杭州需要多少住房?有多少过渡户需要安置?这是杭州市建委提出的第一个问题。
在杭州市建委主要领导的带领下,我们迅速向基层转移。今年一季度,我们对石城区和大江东的改造、过渡、安置、拆迁安置房建设情况进行了全面调查,找出了安置房的数量、时间和所需安置房等关键因素。”这些数据为科学制定移民安置区建设、竣工和搬迁计划奠定了坚实的基础。
紧随其后的是协调和解决问题。杭州市建委定期召开例会,牵头开辟专项沟通渠道,优先保障安置性安居工程。国土资源部门承诺,优先解决安置性安居工程相关土地指标;协调原规划,使安置性安居工程建设不陷入某一环节;重点抓好企业和单位的征地拆迁工作,腾出安置房和配套工程用地。”今年上半年,14家涉及住房建设的市政企业搬迁。”
安置房项目初审也有绿色通道。早在2016年,杭州市建委就出台了模拟审批政策,实施的安置房项目实现了“零等待”。这意味着项目审批、设计、环评、能源评估、招投标等环节与相关土地审批同步进行。土地等手续完成后,模拟审批文件可以转换为正式审批文件,大大缩短了审批时间,大大加快了安置房项目的建设。
“从2016年开始,我们可以明显感觉到安置房的审批和建设速度加快了。”拱墅区城市建设和发展中心负责人齐玉文说,就在几天前,他所在单位负责建设的安置房陈明的房子已经交付使用。选择。
“陈明福二期工程于2016年10月开工。到2018年年中,我们将完成建设。”齐玉文告诉笔者,审批完成后,采取了多线并行的方式:“再花两个月,让我们的居民提前搬回来。”
有了多个通道,抓取的速度确实在提高。杭州市建委数据显示,杭州市原安置房开工600万平方米,开工1103万平方米,提速84%;原安置房竣工260万平方米,竣工293万平方米。提速13%;搬迁7000户,安置9774户,提速40%;启动配套50项,开工89项,提速78%。
 
杭州安置房建设项目01
 
品质更高;知名品牌打造商品房小区
提速并不意味着质量的放松、高标准、高质量的建设,一直是杭州保障房建设的“例行公事”。
早在去年,杭州市建委就下发了《关于进一步提高杭州市房屋拆迁安置工程建设质量的指导意见》,这就要求突出“新建项目建设质量达到商品房中等以上水平”的总体要求,提高拆迁安置小区的硬件质量,提高物业管理和小区管理的长期管理水平后期要同步改善,让人民群众享受“安心”。。
其中,引进知名品牌房地产企业参与代建,是为了让安置房建设又快又好。
海潮花园是绿城房产中介公司建设的安置房社区。小区绿化以灌木、乔木为主,等级较高。单元建筑线条清新,外立面采用外石材覆盖,顶部采用真石漆,是目前国内一流的技术。进入单元楼时,门厅、层门均精装修。余阿姨很激动:“比普通的商品房还漂亮!我担心找不到好房子。现在我一点也不担心。每家都是好房子。”
杭州市城中村改造办相关负责人表示:“在杭州,名牌代建安置房是主流趋势”,“他们接受更多的前沿信息,所以设计理念能够符合当前的潮流,更了解人们的爱心和如何花钱。”
听取群众意见,根据需要设计安置房。木厂巷社区书记沈红告诉笔者,自王江村征地拆迁开始,木厂巷社区就成立了由该项目社区、指挥部、党支部共同主办的暖巢座谈会和督导会,在居民和群众之间架起了一座桥梁。收购和搬迁总部。沈红说,会议将每月召开一次,向设计单位反映居民的建议和需求。
首先确定安置房样本,采取标准化措施。进入义鹏街城乡一体化安置(二期)北地块项目部,划定一个特殊区域,有钢筋、模板/模板支撑、主楼梯、砌体及二次结构、内墙抹灰等10个房屋建筑模块。外墙装饰保温、卫生间防水、屋面、管线、后浇带等——这是工艺模型。房子的每一个结构都清楚它是如何构成的。
质量在提高,速度在提高。滨江区创新总承包代理施工单位专业化、市场化的科学运作模式。总承包方建设的移民安置房项目开工后36个月即可交付,比原移民安置房项目提前6-12个月交付,大大缩短了总承包方代建项目的交付时间,节约了政府的过渡和移民安置成本。
如今,优质安置房并不是特例。在杭州有一些主要的移民安置房,包括紫薇公寓、新德嘉园、上环桥安置房、香福镇高层农场到住宅公寓、朝阳云南园、杨公社区安置房……与周边商品房相比,安置房项目确实成为热门项目。
 
更漂亮的蓝色地图;攻坚克难的配套措施
移民安置房项目建设伴随着配套设施的完善和后续工作的完成。今年9月,杭州建东家园社区的王先生一家一大早就来到了行政服务中心。经过公证、房地产登记等程序,他们在“无证房”住了3年,终于拿到了“身份证”。
因此,杭州在加快安置房建设的同时,也把解决安置户产权证问题作为重要的民生配套工程。
为此,杭州市建委成立了专门的领导小组和办公室,对房屋拆迁安置证明遗留的问题进行清理解决,并于9月份下发了《杭州市房屋拆迁安置初始登记历史遗留问题处理意见》。截至10月底,全市已交付的安置性安居工程证书初审登记工作全面展开,完成32项初审登记。
安置房没有后顾之忧,但逐步完善的配套设施也让返乡居民笑逐颜开。
站在海潮花园里,余阿姨指着旁边一栋特别漂亮的楼房高兴地说:“这是我们以后的幼儿园。孩子们可以在家门口上学!”刚拿到陈明福社区钥匙的赵先生开始琢磨新的工作方式:“社区门口的陈林路也通车了,地铁5号线也比较方便。”
支路、停车场、中央公园、绿色广场等公共服务设施的建设,将使居民生活发生翻天覆地的变化。
定居点社区的蓝图正在慢慢展开。

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